Президент Украины Виктор Ющенко направил Премьер-министру Юлии Тимошенко письмо, в котором подчеркивается необходимость разработки механизмов для недопущения финансово-строительных афер, которые "в последние годы приобрели в Украине угрожающий размах".
Глава государства считает недопустимым появление новых структур, подобных группе строительных компаний "Элита-центр", ООО "Агробудпереробка ЛТД" и ООО "Киеввысотбуд", и обращает внимание, что от мошеннических действий в сфере строительства жилья уже пострадали тысячи украинцев, а практически ни один вопрос не урегулирован - строительные площадки пустуют, гражданам не возвращают проинвестированные средства, не предоставляют жилье, сообщает УКРИНФОРМ со ссылкой на официальное Интернет-представительство Президента.
В письме В.Ющенко подчеркивает, что, по мнению экспертов, мошенничества стали возможными из-за несовершенства процедуры землеотведения, выбора застройщиков, регистрации прав на недвижимость и их ограничений, а также в связи с отсутствием в законодательстве норм о способах и механизмах обеспечения выполнения договоров в сфере строительства жилья.
Глава государства указывает, что к нему поступили предложения экспертов и обманутых граждан о первоочередных мерах по недопущению возникновения подобных проблем, в частности, по совершенствованию норм действующего законодательства, регулирующего градостроительную деятельность, в частности созданию механизмов, при которых на аукцион или конкурс выносится конкретный инвестиционный проект перспективной застройки, а участвовать в борьбе за право быть застройщиком или подрядчиком могли бы только те субъекты хозяйствования, которые имеют для его реализации соответствующие финансовые, технические и производственные возможности.
Кроме того, предлагается предусмотреть в законодательстве механизмы обеспечения выполнения условий договора на строительство многоквартирного дома путем залога земельного участка, предоставленного в собственность или пользование застройщику, или поручительства со стороны платежеспособных субъектов рынка и обеспечения надлежащего мониторинга в строительной сфере, повышение ответственности местных органов власти, обязуя их вести реестры инвестиционных договоров и соглашений о строительстве многоквартирных домов. Специалисты считают, что необходимо внедрить реестры застройщиков и реестры объектов строительства, где привлекаются частные инвесторы, а также обязательную отчетность строительных компаний и инвестиционных фондов о наличии привлеченных средств физических лиц и ходе выполнения строительно-монтажных работ.
Кроме того, указывает Глава государства, обращается внимание на проведение тщательного анализа привлечения в регионах средств населения для строительства жилья, выполнение застройщиками (заказчиками), инвестиционными фондами условий договоров, а в случае возникновения обстоятельств для возбуждения дела о банкротстве застройщика, применение к такому субъекту хозяйствования исключительно процедуры санации должника, в том числе с участием инвесторов - физических лиц, местных органов власти.
По мнению экспертов, также целесообразно запретить рекламу и объявление о продаже квартир застройщиком (заказчиком) до получения разрешения на выполнение строительных работ и создать надлежащие условия для осуществления эффективного общественного контроля за застройщиками и инвестиционными фондами.
Президент просит Премьер-министра "обстоятельно проработать" вышеизложенные предложения и проинформировать его о результатах до 1 июля.
Анонс событий
