У листі В.Ющенко підкреслює, що на думку експертів, шахрайства стали можливими через недосконалу процедуру землевідведення, вибору забудовників, реєстрації прав на нерухоме майно та їх обмежень, а також у зв'язку із відсутністю в законодавстві норм щодо способів та механізмів забезпечення виконання договорів у сфері спорудження житла.
Глава держави зазначає, що до нього надійшли пропозиції експертів та ошуканих громадян щодо першочергових заходів для недопущення подібних проблем, зокрема, щодо вдосконалення норм діючого законодавства, що регулюють містобудівну діяльність, створення механізмів, за яких на аукціон або конкурс виноситься конкретний інвестиційний проект перспективної забудови, а участь у боротьбі за право бути забудовником чи підрядником могли би брати лише ті суб'єкти господарювання, які мають для його реалізації відповідні фінансові, технічні та виробничі можливості.
Крім цього, пропонується передбачити у законодавстві механізми забезпечення виконання умов договору на будівництво багатоквартирного будинку шляхом застави земельної ділянки, наданої у власність чи користування забудовнику, або поручительством з боку платоспроможних суб'єктів ринку та забезпечення належного моніторингу у будівельній сфері, підвищення відповідальності місцевих органів влади, зобов'язуючи їх вести реєстри інвестиційних договорів та угод про будівництво багатоквартирних будинків. Фахівці вважають, що необхідно запровадити реєстри забудовників та реєстри об'єктів будівництва, де залучаються приватні інвестори, а також обов'язкове звітування будівельних компаній та інвестиційних фондів про наявність залучених коштів фізичних осіб та хід виконання будівельно-монтажних робіт.
Крім цього, зазначає Глава держави, звертається увага на проведення ретельного аналізу залучення у регіонах коштів населення для будівництва житла, виконання забудовниками (замовниками), інвестиційними фондами умов договорів, а в разі виникнення обставин для порушення справи про банкрутство забудовника застосування до такого суб'єкта господарювання виключно процедури санації боржника, у тому числі за участю інвесторів - фізичних осіб, місцевих органів влади.
На думку експертів, також доцільно заборонити рекламу та оголошення про продаж квартир забудовником (замовником) до отримання дозволу на виконання будівельних робіт і створити належні умови для здійснення ефективного громадського контролю за забудовниками та інвестиційними фондами.
Президент просить Прем'єр-міністра "грунтовно опрацювати" вище зазначені пропозиції і поінформувати його про результати до 1 липня.
Анонс подій
